ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น หากไม่มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่ง หรือมีการวางมัดจำ หรือการชำระหนี้บางส่วน จะไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ ดังนั้นสัญญาฉบับนี้จึงมีความสำคัญดังนี้:

1. ป้องกันการผิดนัด: ป้องกันไม่ให้ผู้ขายนำบ้านไปขายให้คนอื่นที่ให้ราคาสูงกว่า
2. ใช้ยื่นกู้ธนาคาร: ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการสำเนาสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้าน
3. ระบุเงื่อนไขการโอน: ใครจะเป็นคนจ่ายค่าโอน ค่าภาษี หรือค่าอากรแสตมป์
4. ความมั่นใจ: สร้างความเชื่อมั่นให้ทั้งสองฝ่ายว่าการซื้อขายจะเกิดขึ้นจริงตามกรอบเวลาที่กำหนด