Q: ตั้งราคาตามราคาประเมินธนาคารได้หรือไม่?

A: ได้ค่ะ แต่ต้องเข้าใจว่าราคาประเมินธนาคารมักจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงประมาณ 10-20% เพื่อลดความเสี่ยงของธนาคาร ดังนั้นหากบ้านคุณสวยและทำเลดี คุณสามารถตั้งสูงกว่าราคาประเมินธนาคารได้

Q: สภาพบ้านโทรมมาก ควรซ่อมก่อนขายหรือลดราคา?

A: หากเป็นงานโครงสร้าง แนะนำให้ลดราคาเพื่อให้ผู้ซื้อไปทำเอง แต่หากเป็นงานความสวยงาม เช่น ทาสีหรือทำความสะอาดสวน การปรับปรุงเล็กน้อยจะช่วยให้ตั้งราคาได้สูงขึ้นและขายออกได้เร็วกว่ามาก