1. ซื้อที่ดินเปล่าไม่มีทางออก ทำอย่างไรได้บ้าง?

หากที่ดินถูกปิดล้อมโดยที่ดินแปลงอื่นจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ ตามกฎหมายสามารถฟ้องขอ “ทางจำเป็น” ได้ แต่ต้องจ่ายค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินแปลงที่ใช้เป็นทางผ่าน ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงตั้งแต่แรกจะดีที่สุด

2. ค่าโอนที่ดินใครต้องเป็นคนจ่าย?

ไม่มีกฎหมายบังคับตายตัว ขึ้นอยู่กับการเจรจา ส่วนใหญ่จะแบ่งกันคนละครึ่ง (50/50) หรือผู้ขายเป็นคนจ่ายภาษีทั้งหมด ส่วนผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน

3. ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้ที่ไหน?

สามารถตรวจสอบได้ที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ โดยใช้เลขที่โฉนดหรือเลขที่ดิน เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้า